买房真的别着急,买房是不是很麻烦

「买房真的别着急,买房是不是很麻烦」 天色已暗，明月斜挂，紫禁城中张灯结彩犹如白昼，太监宫女穿流往来不绝，乾清门外的百官寒暄客套之后大多各自落座与身边的人低声说着什么。

文/挪威

如题，昨天我关注到的几件事情里边，都和楼市有关系，大家可以看看，最后我说说我的看法。

· 先说南京某个楼盘的事儿吧，已经传到广州了，简单来说就是前边卖3.7万的房子，现在腰斩到了2.2万，还送一个车位。

老业主绷不住了，这不仅仅是偷袭老业主，这让老业主买过来的房子当二手房卖都没法卖，你挂2万，开发商送车位，开发商还是新房。

老业主的操作是，堵门，所有出入口都堵着，不让过来看房。

有位业主比较激动，跑到了顶楼，大概意思是威胁，不给个说法比如补差价之类的我就从你们这跳下去，反正是动作比较大。

这算是很多城市楼市的缩影吧，我之前写文章说，卖房要趁早，要不然就卖不了这个价了，新房库存也多，直接砸，你二手房经不起砸的。

至于买房群体，就是别着急，你对象要着急的话，可以转上边那个新闻让他多看看。

然后我再给大家看看整体数据，前3个月算是小阳春迹象的话，4月份就完全停止了，4月份新房销售额才6200多亿，比3月份环比跌了40%。

你可以理解为前阵子中介和很多媒体聊的企稳，当然我指的是销售额，在稳了俩月之后又掉头向下了，而之所以能稳这两个月，和季节有关，和口号也有关系。

这是4月份新房的价格指数，环比来说还是有一些城市新房价格守住了，但同比来说除了太原和杭州，基本都没守住。

但新房的参考性不大，有太多路子了，比如我朋友圈里天天有销售在推工抵房之类的，属于绕开了公开的价格体系。

比较真实的是二手房，下边是二手房的价格指数，和上月比较的话，就上海广州成都守住了，和去年4月比的话，好像都没守住。

最后我聊聊自己的看法，年轻对象尽早改变观念，不要再被老一辈观念洗脑，认为结婚一定得有套房，房子是婚姻的基础。

观念改变得越早，跳出债务游戏的怪圈就越早，理论上没有什么刚需房，如果有，那就是孩子上学，比如我。

前两天我给孩子报名，审核还是非常严格的，要看户口，要看购房合同，要产权证，现场审查一波，后边还得审查一波，要不然读不了。

我身边碰到同样问题的朋友，要么让孩子读私立，要么花大几十万找路子把孩子送进比较好的公立，或者买房，我属于家里人商量对比了各种路子之后，决定还是买房。

虽然我买的时间已经足够晚了，但我还是不看好这个价格能够守住，我做了这个心理准备以及财务方面的预案。

不过这个现象未来大概率会得到改善，因为现在很多幼儿园招不到孩子了，下一步就是中小学，现在审核得这么严格，后边可能都得去拉生源。

原因是年轻人不生了，这件事情会整顿很多行业。

比如广州，很多老牌公办小学都缩班了，学生没招满，你要知道这可是广州，最喜欢生孩子的省份的省会。

房子不是婚姻的基础，如果非得给婚姻找个锚点，可以是其它很多东西，哪怕是黄金呢。

这么说的原因是楼市周期和债务周期是同频的，资产价格受货币供应量影响非常大，就像天平的两端。特别是房子这种资产，货币供应对应的是债务增加，没有人去借钱，就没有货币供应。

过去几十年楼市价格能上得去，是因为有足够多的人愿意去提前借30年的债务出来，货币才能支撑这个价格体系，而且不仅居民部分在借钱，企业和地方都在借钱。

现在处于还钱周期，货币供应跟不上，自然就支撑不了这个价格，然后这个周期是很长的，几代人借的钱，可能得几代人去还。

手里真有闲钱，吃吃喝喝也行，满世界溜达也行，或者也可以参加一下许天做的课程，感受一下也行（在二条），毕竟这才几个钱是吧。

这里是 -- 新90后的另一番天地

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